Münihte en popüler bölgeler olan Maxvorstadt, Schwabing, Haid-Hausen, Lehel, Bogenhausen tarzı yerlerde ev bulmak biraz daha zor. Biz 7 yıldır şehrin göbeği olan Maxvorstadt’ta yaşıyoruz. Burası şehrin adeta kalbi. Bu eve kiracı olarak kabul almak çalıştığım iş yerine kabul akmaktan daha zor olmuştu. Ev kira kontratı örneği 2016! Kiraya veren kişinin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanan kira kontratında, yapılan anlaşmaya ilişkin bilgilere yer verilmesi gerekiyor. Kira sözleşmesi devredilmek istediğinde, kurulan kira ilişkisi de devredilmiş olunur. Türk Borçlar Kanunu “kira ilişkisinin devri” başlığı altındaki 323. maddesi hükmüne göre: “Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, iş yeri kiralarında haklı sebep Kira kontratı örneği 2018 ve kira kontratı ile ilgili merak edilenler haberimizde yer alıyor. 24 Eylül 2018 Pazartesi 17:45. Yeni bir konut veya işyeri kiralayacakların merak ettiği kira kontratı örneği 2018 ile ilgili detayları sizler için araştırdık. Kiracı ve kiralayanın bilgilerini, kira artış oranını, kiranın ödeneceği tarihi, kiranın bedelini, uyulması gereken hususları barındıran ve biracı ile ev sahibi arasında yapılan sözleşmeye kira kontratı denir. Kira Sözleşmesi Örneği ve Boş Kira Kontratı Örneği - eDevlet.com. FNAF 2 - Play FNAF 2 Game Online - Lagged. Kırıkkale kiralık ev Kırıkkale Kiralık Daire & Kırıkkale Kiralık Ev Fiyatları - Zingat Boş kira kontratı word Kırıkkale kiralık ev Kırıkkale Kiralık Daire & Kırıkkale Kiralık Ev Fiyatları - Zingat Boş kira kontratı word Kırıkkale kiralık ev Kırıkkale 6plb. KONUT KİRA KONTRATI Ev kira Kontratı, Mülk Kira Kontratı, Daire Kira Kontratı, Emlak Kira Kontratı, Konut Kira Kontratı, Mesken Kira Kontratı.. Kira; bir mal veya mülk sahibinin, mal veya mülkün kullanım hakkını kiracının vereceği önceden belirlenmiş bedel karşılığında ve belirli süre için kiracıya bırakmasıdır. Kira kontratı kira sözleşmesi ise aslında kiracı gerçek ya da tüzel kişi ile mal/mülk sahibi olan gerçek ya da tüzel kişi arasında yapılan bir kontrattır. Diğer bir ifadeyle iki taraf arasındaki kira ilişkisini düzenleyen yazılı imzalı evraka kira kontratı kira sözleşmesi denir. *** Mülk Sahibi / Emlak sahibi / Ev sahibi / Mesken sahibi / Konut sahibi / Daire sahibi için kira kontratı düzenlerken dikkat edilmesi gerekenler... *** Kiracı için kira kontratı düzenlerken dikkat edilmesi gerekenler... Kira Kontratı Örneği KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ Konutun Bağlı Olduğu Tapu Dairesi Bu alana kiraya konu olan konutun bağlı olduğu tapu dairesi yazılmalı Konutun İlçesi ve İli Bu alana konutun bulunduğu ilçe ve il bilgisi yazılmalı Konutun Mahallesi Bu alana konutun tapudaki "mahallesi" hanesinde yazan yazılmalı Konutun Caddesi ve Sokağı Bu alana konutun cadde veya sokak yazılmalı Konutun Kapı Numarası Bu alana apartmanın kapı numarası ve dairenin kapı numarası yazılmalı Kiralananın Cinsi Bu alana Örneğin müstakil ev, apartman dairesi vb. yazılmalı Kiraya Verenin Adı ve Soyadı Bu alana konutu kiraya verenin tam adı ve soyadı / şirketse tam ünvanı yazılmalı Kiraya Verenin Kimlik Numarası Bu bölüme konutu kiraya verenin Kimlik numarası / şirketse vergi dairesi ve numarası yazılmalı Kiraya Verenin Adresi Bu alana konutu kiraya verenin tam adresi yazılmalı Kiraya Verenin Telefon Numarası Bu alana konutu kiraya verenin tam adresi yazılmalı Kiracının Adı ve Soyadı Bu alana kiracının tam adı ve soyadı / şirketse tam ünvanı yazılmalı Kiracının Kimlik Numarası Bu alana kiracının kimlik numarası / şirketse vergi dairesi ve numarası yazılmalı Kiracının Açık Adresi Bu alana kiracının tam adresi yazılmalı Kiracının Telefon Numarası Bu alana konutu kiraya verenin tam adresi yazılmalı Sözleşmenin Başlangıç Tarihi Bu alana kira kontratının başlangıç tarihi yazılmalı Sözleşmenin Geçerlilik Süresi Bu bölüme kira sözleşmesinin geçerlilik süresi yazılmalı Yıllık Kira Bedeli Bu bölüme kira bedelinin yıllık toplamı yazılmalı Aylık Kira Bedeli Bu bölüme her ay ödenecek kira bedeli yazılmalı Aylık Kira Bedelinin Ödeme Şekli Bu bölüme örneğin; her ayın beşinci günü akşamına kadar, .........Bankası, TR00045...............IBAN numaralı hesaba yazılmalı Konutun Kullanım Amacı Bu bölüme yalnızca mesken konut olarak yazılmalı Konutun Durumu Bu bölüme örneğin; iç-dış kapılar, pencereler vb sağlamdır. kullanılmaya elverişlidir yazılmalı Konut ile Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar Bu bölüme, örneğin; ………. marka kombi, elektrik endeks………, su endeks……, doğalgaz endeks……… , sayaçlar, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı. yazılmalı GENEL KOŞULLAR Meskenler/Konutlar İçin Kiracı, kiralanan evi / daireyi / mülkü özenle kullanacaktır. Kiracı, kiralanan konutun çevresinde oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranacaktır. Kiracı, kiralanan konutu kısmen veya tamamen 3. kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez, devredemez ve temlik edemez. Kiracı, konut sahibinin yazılı imzalı izni olmadıkça, kiralanan konutta değişiklik yapamaz; aksi halde, oluşacak zararı karşılamak zorundadır. Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal konut sahibine haber vermek zorundadır. Kiracı, kiralanan konutta yapılması gereken onarımları ve ilaveleri, konut sahibine bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. Kiracı, kat malikleri kurulu yönetim kararları doğrultusunda kendisine tebliğ edilen hususları, konut sahibine haber vermek zorundadır. Kiracı, kat malikleri kurulu yönetim kararı doğrultusunda, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. Kiracı, kiralanan konutta yapılan ya da yapılacak onarımlara katlanmak ve kiralanan konuttaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak veya yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. Kiralanan konutun mülkiyet hakkından doğan vergileri konut sahibine, kullanımdan doğan vergi örneğin ; çevre temizlik vergisi ve harçları kiracıya aittir. Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, konutu aldığı şekilde, konut sahibine teslim etmek zorundadır Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, konut sahibine teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin ev sahibine ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. Kiralanan konutu iyi ve kullanılmaya uygun halde teslim edildiği asıldır. Aksi bir durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralanan konutun normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralanan konutun gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. kiralanan konutun boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralanan konutu boşaltılmaması nedeni ile ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. Kiracı, kiralanan konuta yaptığı kalıcı ilaveler ve lüks işlemlerin bedelini konut sahibinden isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları konut sahibine bırakmak zorundadır. Kiracı, konut sahibinin yazılı imzalı onayını almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, kablolu televizyon gibi donanımları yaptırabilir. ÖZEL KOŞULLAR Meskenler/Konutlar İçin Kiralanan konuta ortak kiracı alınamaz. Kiralanan konut, mesken dışında başka bir amaçla kullanılamaz. Kiralanan konutta, kiracı, eşi,çocukları ve kiracının birince derece yakın akrabalarının dışında kimse kalamaz. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, ev sahibinin …………… Bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… IBAN numaralı hesabına yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, ödemediği taktirde %3 gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Kiracı binayı tahliye edip anahtarı teslim etmediği taktirde kira devam eder. Kiralanan konutun kapıcı giderleri, yakıt ve genel apartman giderlerini kiracı ödeyecektir. Kapılar, pencereler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya hazır durumda teslim edilmiştir. Kiracı, evi özenle kullanacak; ev sahibi de gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde "teknik olanaksızlar hariç" yaptıracaktır. Kiracı, su ve elektrik aboneliğini kendi üzerine yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı kapatarak "borcu yoktur" kağıdını alarak, buna ilişkin evrak fotokopisini konut sahibine verecektir. Kiracı, 10 iş günü içinde, aile beyannamesini ..... Mahallesi Muhtarlığı'na verecektir. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklar için, ......Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir. İşbu sözleşme imza edildiği anda yürürlüğe girmiş sayılır. Kontrat taraflarca bütünüyle okunmuş incelenmiş ve tamamen benimsenerek 17 on yedi genel ve 12 on iki özel koşuldan ibaret olarak 3 sayfa ve iki nüsha olarak imzalanmış birer tane kiracı ve konut sahibine verilmiştir. ../../20.. Kira kontratları örneği indirmek için TIKLAYINIZ Kontrat sözleşme, iki ya da daha fazla kişi arasında yapılan ve koşullarına uyulması yasayla desteklenmiş olan hukukî işlemlere denyor. Kira kontratı kanunen, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmeye ve belirli olmayan bir süre için yapılabilen kira kontratı tarafların yaptığı anlaşmaya istinadan hükümler barındırır. İki tarafın da hakları ve sorumlulukları ile gayrimenkulün durumu kontratta BORÇLARI NELERDİR?Kira bedelini ödeme borcuÖzenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuTemizlik ve bakım giderlerini ödeme borcuAyıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcuKiralananda yenilik ve değişiklik yapılması hakkıAlt kira ve kullanım hakkının devriMAL SAHİBİNİN BORÇLARI NELERDİR?Teslim borcuVergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu kira sözleşmesi nasıl doldurulur 2018, kira sözleşmesi 2018, kira kontratı örneği 2018 Kira sözleşmesi nasıl doldurulur 2020? Kira sözleşmesi nasıl yapılır? sorularını cevaplamadan önce kira sözleşmesi’ hakkında kısaca bilgi vermemiz faydalı olacaktır. Kira sözleşmesine dair hükümler Türk Borçlar Kanunu’nda yer almaktadır. TBK ve devamı maddelerinde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine dair hükümler mevcuttur. Kira sözleşmesi hakkında ilk olarak şunu belirtmeliyiz. Sözleşme ile kiralananın kullanım hakkı bir kişiye bırakılır. Kiraya veren ise kullanım hakkı karşılığında kira bedeli alır. Kira sözleşmesi, iki taraflı sözleşmeler arasında yer almaktadır. Kişiler, kira kontratı hazırlamanın basit bir iş olduğunu düşünmektedir. Ancak kira kontratı hazırlanırken unutulacak hususlar veya yapılan yanlışlar birçok uyuşmazlığın doğmasına neden olacaktır. Bu nedenle kira sözleşmesi nasıl doldurur? ve kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Sorularının cevabı için mutlaka sözleşmeler hukuku avukatı ile görüşülmelidir. Bu makalemizde kira sözleşmesi nasıl doldurulur?sorusunu cevaplarken aynı zamanda ev kira sözleşmesi örneği 2020i size sunacağız. Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur 2020? Kira sözleşmesi nasıl doldurulur 2020? sorusunu cevaplamadan önce kira kontratının geçerlilik koşulundan bahsedeceğiz. Öncelikle kira sözleşmesi, kiracı ve kiraya verenin imzalarını taşımalıdır. Her ne kadar imza husus geçerlilik koşulu olmasa da ispat sorunlarının önüne geçmek adına büyük önem taşır. Kira kontratının noter huzurunda yapılması da mümkündür. Böylece kira kontratı, taraflar bakımından daha güven verici olacaktır. Ancak noter tarafından onaylatılmazsa da her iki tarafın imzasını taşıdığı sürece ev/işyeri kira sözleşmesi geçerliliğini koruyacaktır. Kira Sözleşmesi Doldururken Nelere Dikkat Edilmelidir? Kira sözleşmesi nasıl doldurulur? Kira kontratı hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hususları şu şekilde sıralayabiliriz Kiraya verenin, kiralanan malın sahibi olup olmadığına dikkat edilmelidir. Eğer kişi mal sahibi değilse mutlaka vekaletnamesi görülmelidir. Vekaletname de yoksa o sözleşme kabul edilmemelidir. Kiracı ve kiraya verenin ad-soyad, TC kimlik numarası ve adres bilgileri mutlaka sözleşmede yer almalıdır. Kira bedelinin ne kadar, ne zaman ve nasıl ödeneceğine dair hükümler yer almalıdır. Bankaya ödeme gerçekleştirilecekse mutlaka kiraya verenin banka hesap bilgileri belirtilmeli; kira bu hesaba yatırılmalıdır. Kira bedelinde artış ne zaman ve hangi oranda gerçekleşeceği açıkça belirtilmelidir. Çünkü uygulamada sıkça kira artış bedeli yüzünden ihtilaflar yaşanmaktadır. Kiraya verme süresi de sözleşmede ayrıca belirtilmesi gereken bir husustur. Kiracının depozito vermesi durumunda depozito miktarı, hangi banka hesabına yatırıldığı, hangi durumlarda iade edilemeyeceği gibi hususlar mutlaka belirtilmelidir. Kiralanan evin içinde hangi eşyaların var olduğu ve nasıl teslim edileceğine dair maddeler de kira kontratında belirtilmelidir. Kiracı ve kiraya verenin imzaları da mutlaka kira kontratında yer almalıdır. Kira sözleşmesi nasıl doldurulur 2020? sorusunun cevabını yukarıda belirtmiş bulunmaktayız. Ancak sözleşmenin avukat tarafından hazırlanması şüphesiz ki en doğru tercih olacaktır. İlerde doğabilecek hukuki sorunların önlenmesi ve haklarınızın en iyi şekilde korunması için sözleşme avukatı ile görüşme sağlayabilirsiniz. Ev Kira Sözleşmesi Örneği 2020 Ev kira sözleşmesi örneği 2020 aşağıda yer almaktadır. Vermiş olduğumuz kira sözleşmesi örneği 2020 bağlantısına tıklayarak kira kontratı örneği 2018 indirebilirsiniz. Kira sözleşmesi örneği 2020-kira kontratı örneği 2020, tamamen fikir verme amacıyla hazırlanmıştır. Bu sebeple hukuki destek alarak kira kontratının hazırlanması olası hak ve menfaat kayıplarını önleyecektir. Kira Sözleşmesi Örneği 2020 Kira sözleşmeleri ile ilgili en çok şikayet edilen konulardan birisi de kiracının, kira borcunu ödememesidir. Bu durumda kiralananın tahliye edilmesi mümkün olduğu gibi kira borcunun tahsili de mümkündür. Bu konu, ayrıca ele almamız gereken bir konudur. Kiralananın tahliyesi ve kira borcunun tahsili adlı yazımızdan detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz. Kira hukukuyla ilgili sorularınızın çözümü için iletişim bölümünden bize ulaşabilirsiniz. Bu sitedeki bütün içeriklerin telif hakkı Helvacıoğlu’na aittir. Sitede yayınlanan tüm içerikler kopya korumalı olup yazılı izin olmaksızın kopyalanması veya yayınlanması durumunda 5846 sayılı FSEK kapsamında yasal işlem gerçekleştirilecektir. Yazı dolaşımı Ev ya da iş yeri kiralamayı düşünenler ya da aynı şekilde kiraya vermek isteyenlerle ilgili, kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Şimdi tüm detaylarıyla anlatmaya çalışalım… KİRA KONTRATI NEDİR? Kira kontratları, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamına alındı. Kanun kapsamına alınması ile birlikte kiracı ve mülk sahibinden çok bir borç alacak ilişkisine dönüşmüş oldu. Kira sözleşmesi kontratı, Türk Borçlar Kanunu madde 229’da şöyle tanımlanmaktadır; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme. Kira anlaşmasına istinaden hazırlanan kira sözleşmesi kırtasiyelerden de temin edilebiliyor. Sözleşmede kira bedeli, kira sözleşme süresi ve kira artış oranları gibi bilgiler yer almaktadır. İşini sağlama almak isteyenler ise bu sözleşmeyi noter huzurunda imzalayabilmektedir. KİRA KONTRATI NASIL DOLDURULUR? Kiraya veren mülk sahibi ve kiralayan yani mülkü kiralayan arasında yapılan kira kontratı 3 bölümden oluşur. Kiralama ile ilgili bilgiler Kiralanacak olan mülkün cinsi, adresi, mülk sahibi ile kiralanacak yerin adresi ve iletişim bilgileri, kiralama sürecinin başlangıcı ve bitişi ile birlikte kira bedeli çıkar. Eksiksiz bir şekilde doldurulması gereken en önemli yerdir. Kiralanan mülk ile birlikte teslim edilen demirbaşlar Kiralama yapılam mülkle ilgili belli başlı demirbaşları da sahiplenmiş olursunuz. Kombi, elektrik ve su sayaçlarının yer aldığı bu bölüme, aidat bilgileri, depo ve posta kutusunun anahtarları gibi bilgiler de yazılır. Kira sözleşmesiyle ilgili genel koşullar Yukarıda belirtilen ilk iki bölüm dışındaki tüm bilgiler maddeler halinde yazılır. Kiralanan mülk içinde yapılacak tadilatlar, kiranın yatırılacağı banka hesabı gibi…Yapılan kira kontratı ikişer nüsha olarak doldurulmalı ve nüshalardan biri kiracıda diğeri ise mülk sahibinde kalmalıdır. KİRA KONTRATI DOLDURULURKEN NELERE DİKKAT ETMELİSİNİZ? – Sözleşmeyi imzalamadan önce eğer mülk sahibi değilse, noter aracılığı ile verilmiş bir vekaleti olup olmadığını kontrol edin. – Kira kontratında yazan adres ile kiralayacağınız mülkün adresinin aynı olduğundan emin olun. – İlerde yaşanabilecek sorunların önüne geçebilmek adına kira başlangıç ve kira artış dönemini kesin olarak belirleyin. – Kira kontratında kiralayan kişi ve mülk sahibinin kimlik numarası mutlaka yer alması gerekir. – Kira kontratını kefiller huzurunda imzalama olanağınız çok daha sağlıklı olur. Kira kontratının bütün sayfalarında her iki tarafın imzaları mutlaka olmalı. – Yine sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın. Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2018 yıılı Mart Ayı kira bedeli” şeklinde bir açıklama ile göndermelisiniz. – Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceği açık bir şekilde belirtilmelidir. KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ 2018 Dairesi Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılacak Mahallesi Tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak Cadde/Sokağı Cadde veya sokak yazılacak Numarası Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak Kiralananın Cinsi Apartman dairesi Kiralayan Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak Kiralayanın Kimlik No Kiraya verenin Kimlik no yazılacak Kiralayanın Adresi Kiraya verenin tam adresi yazılacak Kiracı Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak Kiracının Kimlik No Kiracının Kimlik no yazılacak Kiracının Adresi Kiracının tam adresi yazılacak Akdin Başlangıç Tarihi Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak Akdin Süresi Kira sözleşmesinin süresi yazılacak Yıllık Kira Bedeli Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak Aylık Kira Bedeli Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak Kira Bedelinin Ödeme Şekli Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak Kiralananı Kullanım Şekli Yalnızca mesken konut olarak Kiralananın Durumu Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar ………. marka kombi, elektrik endeks……….., su endeks……….. ve doğalgaz endeks……….. sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır. Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur. Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez. Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır. Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır. Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır. Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır. Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır. Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir. Kontrat sayesinde kiracının o mülkü kullanım hakkı ve koşulları belirlenmiş olur. böylece haklar yasal güvenceye alınarak, anlaşmazlık halinde hukuki yollar kullanılabilir. Kira Kontratı Nasıl Doldurulmalıdır? Kira kontratı şimdilerde kırtasiyelerde satılan tek tip sözleşmelerdir. Uygulamada genelde bu kullanılır. Kontratta kiracı ve kiralayana ilişkin kişisel bilgilerin yanı sıra kiralanan mülke ilişkin bilgiler ve bedel de yer alır. Kontratı eksiksiz şekilde doldurmak lehe olacaktır. Peki kira kontratı nasıl doldurulur? Kira Kontratı Doldururken Nelere Dikkat Edilmeli? İlk olarak kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurmaya başlayın. Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği ev, işyeri gibi temel bilgileri doldurun. Daha sonra kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel bilgileri eksiksiz doldurun. kimlik bilgilerinin yazıldığından emin olun. Kiralayan ile anlaştığınız kira bedelini ve ödeme tarihlerini de yazın. Kira kontratında bulunan tarihlerin doğru olmasına dikkat edin. Son olarak ise kiralanan içindeki demirbaşlar gibi bilgileri doldurun. Kontratın bundan sonraki kısmı matbu şekilde yasal hükümlerle doludur. Burayı okuduktan sonra imza aşamasına geçebilirsiniz. Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte fayda vardır.

ev kira kontratı örneği 2018